不曉得他們有么有發現，現在北京高銷售價格商品房早已無須是近幾年簡而言之的高價學區房或是是市郊小占地面積低單價高銷售價格的小大宅

反倒是一些大努梅羅夫，占地面積大，銷售價格越高，過往這類都是他們眼中比較難買，需要較長時間資金周轉的，但是很明顯的，消費市場藍海變了

沒錯其原因只不過也很單純，再者，新經濟孕育出了愈來愈多的三劍客，例如網絡菁英、網紅等，高凈值群體的進行分類早已十分多元化，北京是名符只不過消費力的

另再者，二孩放寬后，家庭成員結構發生了變化，以致禽流感的影響，消費市場西南風變了，或是說的小白臉對寫字樓大內部空間的消費市場需求增加了

而北京市區他們也都曉得，一直在全面落實8090政策，商品房工程項目基本上都有大戶型占比的消費市場需求，大戶型太少，商業價值大自然也就更高了

因此他們也找出兩個很現實生活的數據

是中高檔消費力的一致意見就是消費市場最合適的化學反應，目前市售大努梅羅夫是供大于求的，他們對于內部空間的消費市場需求是十分迫切的

當這樣的高能階產品型態成為消費市場上電正性大列佩季哈區，更機會成本的外國貨幣的時候，有兩個工程項目一定要跟他們擷取一下

它最重要的一點就是，兼顧了品質和內部空間的同時，面向了更多菁英人士，它不限牌！看中就可以直接買！

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北京佘山國際生態區

頂級Y1011大努梅羅夫香山

上坤樾山金沙

建面約160-170㎡商品房

首開僅64套

銷售價格僅3.5萬單價約500萬

松江9一號線地鐵口800米

雖然他們看見不限牌工程項目，都會覺得它的商業價值會打折，但只不過說穿了萬物稀缺的本質，就早已注定了其高商業價值，這也是為什么很多層峰人士都會去選擇他們眼中不看好的辦公樓、商業鋪等工程項目

畢竟消費市場早已給出里答案，全世界貨幣放水，避免財富縮水，金融資產實用性中，固定金融資產的占比一定是要相應提升的，在北京房票本就有限，不限牌的產品大自然也有它的絕對商業價值！

況且這還是個自住投資都能兼顧的工程項目！

市面少見的小體量中高檔人居產品

上坤樾山金沙 首開僅64套！

更多工程項目信息，掃描二維碼

NO.1

松江人口逐漸飽和

地理位置優勢慢慢顯現

首先在后禽流感時期，工程項目所在的地段也比較有優勢，如下圖所示，不僅靠近生態景區，居住環境有保證

更處于松江新城目前發展中幾個板塊的正核心

在新一輪五大新城的發展規劃中，有兩個《新城發展引導表》引起了他們的注意：松江新城是唯一兩個人口規模超百萬的新城。

• 到2025年，松江新城常住人口將達到95萬，基本形成獨立的長三角綜合性節點城市功能和地位；
• 到2035年，松江新城常住人口達到110萬，基本建成卓越的長三角地區具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。

換句話來說，松江新城人口數量是有充足保證的，但是松江新城實際供應商品房供應量與人口增長成直線反比的

當兩個城市有足夠多的人，那畢竟板塊里的居住內部空間也會有優勝劣汰的分級

包括G60科創長廊分一廊九區，九區中的洞涇人工智能小鎮距離工程項目僅三公里

人工智能小鎮有新型企業100余家，其中他們熟知的騰訊（450億資金規模）落址于此。隨著高新企業的涌入，大批人才的聚集，整個板塊接盤能力或是高品質住區消費市場需求量是十分大的

NO.2

大師團隊操刀

居住氛圍足夠優秀

從居住層面來看，上坤?樾山金沙的居住品質是十分高的，首先從整個工程項目的業態分布來看

工程項目兼顧了悅榕GARRYA五星級酒店、雙WELL國際認證生態墅區和商業體量

整體的居住氛圍足夠便捷，最重要的是商業能及本質上也不低

層次高一點的有圖書、時裝、文創、咖啡、藝術展覽的幸福生活體驗內部空間

接地氣一點的有通過零售、餐飲、體驗、生活便利等多元場景的構建的融合體閑、健 康、新鮮、樂趣、便捷為一體的內部空間

加上商業邊上的景觀步道，整個片區都有一種活力充沛的氛圍供給

至于上坤?樾山金沙本體來說，更是出自大師手筆

先給他們列一下工程項目背后的操刀團隊

這些名字他們應該也很熟悉了，尤其是經常在內環內看大宅的朋友們

這些大師團隊，最終讓工程項目打造成了兩個集科技、生態、健康為一體的高科技生態健康公寓

1.精裝修交付，統一可選定制化裝修

2.高科技加持，恒溫恒濕恒氧+小K智能管家

3.后禽流感時代提供健康保護，國際WELL健康建筑認證

WELL認證他們在市區大宅工程項目上經常能看到，但是在這些公寓產品上，應該很少見了

well是全球第一套針對建筑、室內內部空間 和社區提供的健康標準，旨在打造更具人性化 和健康的人居內部空間， 樾山國際生態城，以WELL認證的高標準高品質， 守護菁英美好生活

工程項目能投入這么大的成本，本就也是希望讓工程項目成為不僅僅時候兩個物理金融資產，更希望他們在這里能夠住的更好

所以工程項目也有私人泳池、露臺花園、私人健身、品茗內部空間等內部空間，讓業主能夠享有奢享自我品位、生活逸趣的美好度假內部空間

其次從戶型上來看，工程項目也做到了內部空間最大程度的合理化，基本上沒有什么浪費的地方，一眼看過去也都方方正正的

NO.3

戶型沒啥問題

功能性內部空間感兼具

工程項目首開產品一共就64套

160㎡ 2房2廳2衛+Xspace

超大尺度客餐廳, 落地玻璃窗，奢享美景無限；

豪華套房主臥，獨立衣帽間與主衛，私密尊 享；

X-space，自由創意趣味生活想象

170㎡ 3房2廳2衛+Xspace

南向全景雙臥，讓天空與大自然成為日常私享風景；

當然，工程項目還有市面少見的超級大努梅羅夫

320㎡ 2房4廳3衛+Xspace

多元融合、品味高尚的藝術內部空間，獨享貼心的尊尚體驗及矜貴身份， 投入遠離都市繁囂的極致享受

另外也放上兩張工程項目樣板間圖片，不得不說大師手筆，還是有一定道理的

NO.4

周邊配套完善

生活消費市場需求都能得到滿足

交通方面：雙軌交樾山國際生態城地鐵9一號線800米佘山站，地鐵12一號線延伸(環評公示)800米洞涇站。

教育方面：社區自帶K12(全齡制)教育用地，宋慶齡學校，協和雙語，包玉剛實驗學校、北京西外外國語學校，赫德雙語；

醫療方面：北京市第一人民醫院南院(3級甲等)、社區醫院(在建)

生態休閑：周邊有佘山國家森林公園、月湖雕塑公園、北京歡樂谷、北京辰山植物園、佘山圣母大教堂、佘山風景區

市面少見的小體量中高檔人居產品

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